T3 Finosello

L’agence DS IMMO vous propose à la vente un appartement T3 traversant et lumineux, idéalement situé quartier du Finosello, proche de toutes commodités (grandes surfaces, boulangerie, primeur, café, bureau de tabac, coiffeur, boucher, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, parc, pharmacie, arrêt de bus) à 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de l’aéroport et des plages.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un dégagement avec placard, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de deux terrasses.

Exposé sud-est et nord-ouest, ce bien bénéficie d’une ventilation naturelle (en plus d’être équipé de climatisations réversibles) et d’un ensoleillement maximal vous permettant de profiter toute l’année de ses deux grandes terrasses d’une superficie de 8 et 11m2 donnant sur des espaces arborés.

Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, disposant d’un parking fermé, l’appartement est également vendu avec une cave.

Bien soumis au statut de la copropriété, faisant partie d’une résidence de 400 lots. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 200 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 319 € et 1 785 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la disposition des pièces de ce bien à fort potentiel vous permettant si vous le souhaitez de le repenser : la partie séjour/cuisine peut notamment être réaménagée pour créer un espace jour ouvert encore plus spacieux. La superficie très confortable des chambres de 12m2 chacune permet également de les aménager selon vos besoins : dressing, lit d’enfant supplémentaire, bureau, suite parentale, etc… les possibilités sont nombreuses.

Notre agence peut vous aider à élaborer votre projet de rénovation grâce à son réseau d’artisans qualifiés.

Si vous êtes intéressé par ce bien à fort potentiel, n’hésitez pas à contacter notre agence au 06 41 95 43 88 pour discuter ensemble de votre projet.

Prix de vente du bien : 210 000€ honoraires d’agence inclus, soit 200 000 € hors honoraire d’agence et 5% d’honoraire TTC à la charge de l’acquéreur.

Agence DS Immo, SARL au capital de 2 500 €, immatriculée au RCS d’Ajaccio sous le numéro 910 189 414.